O cenário
Informação espalhada
Os sinais de risco de um imóvel rural ficam dispersos entre órgãos, mapas, portais e cadastros que não conversam entre si.
Due diligence pública inicial de imóveis rurais
Descubra os sinais de risco antes de avançar com um imóvel rural.
Informe o código do CAR. O Campo Certo cruza o perímetro ambiental declarado com fontes espaciais e consulta as partes em bases cadastrais, judiciais, trabalhistas e sancionatórias, e entrega um relatório datado para orientar a sua próxima diligência.
A partir de R$ 99 por dossiê, avulso ou por assinatura. O Campo Certo não substitui matrícula, certidões, vistoria ou parecer jurídico.
SICAR · ÂNCORAO polígono do CAR puxa os dados das outras 20 fontes
Demo · escolha um cenário
Fontes nacionais, todo o BrasilFontes ambientais estaduais, 10 UFs
carregando mapa...
Por trás de cada divisa
Cada hectare tem uma história. O Campo Certo revela a parte que ninguém te conta.
O problema
O risco não está no vendedor.
Está em decidir no escuro.
O incômodo
Difícil ter confiança
É difícil recomendar uma compra, um arrendamento ou um crédito sem saber se todas as fontes relevantes foram verificadas.
O princípio
Decisão patrimonial merece base
Uma decisão patrimonial relevante não deveria depender de consultas dispersas, aproximações e prints sem contexto.
O que está em jogo
Uma pesquisa incompleta cobra caro, depois.
- Pagar um preço incompatível com o risco do imóvel.
- Avançar com custos cartorários e jurídicos antes de descobrir um impedimento.
- Apresentar ao cliente um imóvel sem conhecer um sinal público importante.
- Atrasar uma análise de crédito por falta de triagem inicial.
- Reconstruir as consultas depois de um questionamento.
- Comprometer a confiança no parecer ou na intermediação.
O Campo Certo trabalha com sinais e indícios públicos, não com veredito. Ele aponta o que precisa ser aprofundado antes da decisão.
Plano em 3 passos
Informe. Cruze. Decida.
O SICAR disponibiliza o perímetro ambiental declarado da propriedade. A partir dele, as consultas geográficas ganham referência espacial, enquanto as consultas das partes seguem por CPF e CNPJ.
Passo 01
Informe o imóvel e as partes
O código do CAR e os dados das pessoas ou empresas envolvidas na transação.
CAR + CPF / CNPJ
Passo 02
Cruze as fontes públicas
O Campo Certo analisa as camadas espaciais do imóvel e as bases cadastrais das partes.
Espacial + cadastral · em paralelo
Passo 03
Decida o próximo passo
Revise os sinais e veja o que exige certidão, análise jurídica, vistoria ou diligência adicional.
Relatório datado e auditável
Por que isso importa para o agricultor e o corretor?
Quem analisa o imóvel sem o polígono trabalha com aproximações. O Campo Certo usa o mesmo perímetro ambiental declarado no CAR como referência das consultas geográficas, então embargo, autuação ou TI sobreposta aparece vinculado à área declarada, com a data e a fonte da consulta.
O dossiê auditável
Um relatório com data e fonte em cada consulta.
O artefato central do Campo Certo é um dossiê verificável: cada achado vem com a fonte, a data e a versão da base consultada. Antes de pagar, abra um relatório modelo com dados anonimizados.
- Fonte identificada por consulta
- Data e hora carimbadas
- Versão da base registrada
- Pronto hoje, não em breve
Modelo · anonimizado
76/100
- SICARPerímetro ativo
- IBAMASinal para aprofundar
- DatajudAtenção
- ReceitaSem indício
Trilha de auditoria · data, fonte e versão em cada achado
Duas dimensões
O imóvel e as partes, separados com clareza.
Nem toda fonte é geográfica. O Campo Certo distingue o que é cruzado no mapa do que é consultado por documento.
O imóvel
Cruzamentos geoespaciais com o perímetro ambiental declarado no CAR.
- SICAR, perímetro e situação
- IBAMA, embargos
- ICMBio, unidades de conservação
- FUNAI, terras indígenas
- Órgãos ambientais estaduais
As partes
Consultas cadastrais, judiciais, trabalhistas e sancionatórias vinculadas aos CPFs e CNPJs informados.
- Receita Federal, CNPJ e QSA
- Datajud CNJ, processos
- Lista Suja MTE, trabalho análogo
- CNEP e CEIS, sanções federais
21 fontes públicas
Tudo o que realmente pesa, num só relatório.
21 integrações ativas · ao vivo
Ambiental
Embargos, áreas protegidas, situação do CAR.
- SICARPolígono e regularidade
- IBAMAEmbargos federais
- ICMBioUnidades de conservação
Fundiário
Quem é dono, o que está certificado.
- INCRACadastro fundiário
- SIGEFCertificação georreferenciada
Judicial · Indígena
O que pesa sobre o imóvel.
- Datajud CNJProcessos · execução fiscal
- FUNAITerras indígenas
Trabalhista · Empresarial
Quem assinou, e com qual histórico.
- Lista Suja MTETrabalho análogo
- Receita FederalCNPJ · QSA
- CNEP / CEISSanções federais
Estadual · Por UF
Roteadas pela UF do imóvel. As fontes nacionais cobrem todo o Brasil.
- IMASUL-MSSIRIEMA · Mato Grosso do Sul
- SEMA-MTMato Grosso · ambiental
- SEMAD-GOGoiás · débitos e embargos
- SIGCAR-TOTocantins · ambiental
- SEDAM-RORondônia · GeoPortal
- IAT-PRParaná · CNIAP
- IMA-SCSanta Catarina · GAIA
- SEMIL-SPSão Paulo · SIGAM 500m
- FEPAM-RSRio Grande do Sul · transparência
- FEMARH-RRRoraima · SIGGARR
Novas UFs entram uma a uma
Compromisso de Transparência das Fontes
Você vê de onde veio cada sinal.
Toda fonte consultada é identificada.
Toda consulta recebe data e horário.
Toda falha ou indisponibilidade é informada.
Toda limitação de cobertura é declarada.
O CAR é tratado como cadastro ambiental declaratório.
Nenhuma ausência de achado é apresentada como garantia de inexistência de risco.
Para quem é
O mesmo relatório, quatro frentes.
Produtor
Produtor antes de comprar ou arrendar
Verifique embargos, processos e sobreposições antes de fechar a transação.
Analisar uma propriedade
Corretor
Corretor antes de apresentar o imóvel
Eleve a credibilidade da oferta entregando um relatório auditável junto com a apresentação.
Usar Campo Certo na captação
Advogado
Advogado antes do parecer
Receba uma triagem objetiva dos riscos públicos antes de aprofundar a análise jurídica e cartorária.
Gerar relatório prévio
Crédito
Banco ou cooperativa de crédito
Camada inicial de elegibilidade socioambiental e reputacional antes da análise de crédito rural.
Falar com a equipe
Cenário ilustrativo
800 hectares. Dois dias de pesquisa em 15 minutos.
Um corretor em Mato Grosso recebeu uma oferta de arrendamento de 800 hectares. Em vez de dedicar dois dias à pesquisa em 21 portais, gerou o relatório do Campo Certo em 15 minutos. Identificou um embargo ambiental estadual que não constava no IBAMA federal. Renegociou o valor do arrendamento.
Limites do serviço
O Campo Certo não substitui a diligência jurídica completa. Ele antecipa riscos públicos.
Use o relatório como triagem objetiva antes de avançar para a diligência completa.
- Análise da matrícula no cartório de registro de imóveis
- Cadeia dominial completa
- Certidões cartorárias específicas (negativas de ônus, vintenárias)
- Vistoria de campo
- Georreferenciamento e topografia
- Parecer jurídico do imóvel
- Análise possessória
- Avaliação econômica de mercado
O CAR é uma base ambiental declaratória, não prova de domínio. A matrícula no cartório continua sendo a prova de propriedade.
Planos
Pague por uso ou assine.
Modelo híbrido: pagamento por uso para volume baixo, assinatura para operação recorrente.
Sem assinatura · pagamento por uso
Dossiê Avulso
Para uma análise pontual.
R$ 99/ dossiê
1 crédito, sem cadastro obrigatório- Dossiê completo: CAR, CCIR, SIGEF, embargos, judicial e trabalhista
- Score auditável com PDF
- Pronto em minutos
Pacote 10 Créditos
Economia para uso esporádico ao longo do ano.
R$ 790à vista
R$ 79 / dossiê, 20% off- Validade de 12 meses
- Créditos cumulativos, use no seu ritmo
- Mesmo dossiê completo do avulso
Assinatura · operação recorrente
20% off
Individual
Advogado autônomo ou consultor solo.
R$ 149/ mês
R$ 49,67 / dossiê incluso- 3 dossiês por mês inclusos
- Dossiê adicional R$ 85
- 1 usuário
- 10 imóveis monitorados
Profissional
Escritório pequeno e corretor ativo.
R$ 299/ mês
R$ 37,37 / dossiê incluso- 8 dossiês por mês inclusos
- Dossiê adicional R$ 75
- 3 usuários
- 30 imóveis monitorados
Escritório
Banca jurídica, cooperativa e fintech agro.
R$ 599/ mês
R$ 29,95 / dossiê incluso- 20 dossiês por mês inclusos
- Dossiê adicional R$ 65
- 10 usuários
- Monitoramento ilimitado
- Acesso à API REST
Lógica da escada
Quanto maior o plano, menor o custo por dossiê: R$ 99 avulso, R$ 79 no pacote, R$ 49,67 no Individual, R$ 37,37 no Profissional e R$ 29,95 no Escritório. Cada degrau cria um incentivo claro para subir conforme o volume cresce.
Comece em 2 minutos
Pronto para reduzir o risco da próxima transação?
Crie sua conta e gere o primeiro relatório em minutos.