25h
Tempo médio de uma due diligence rural manual feita em escritório: coletar CAR, embargos, processos, sobreposições, certidões.
Antes de assinar um arrendamento ou comprar um imóvel rural, tenha certeza.
O Campo Certo consolida 6 fontes públicas (ambientais, fundiárias, trabalhistas e judiciais) em um relatório auditável gerado em minutos. O que 25 horas de pesquisa manual entregam, em menos de uma hora e com revisão contínua.
“Comprei a fazenda na palavra do corretor. Seis meses depois descobri que tinha embargo do IBAMA e usucapião em andamento. Perdi o negócio inteiro.”
Comprar ou arrendar terra no Brasil é assinar no escuro.
As informações estão espalhadas em órgãos diferentes. Hoje a pesquisa é manual, lenta, perecível e frequentemente incompleta.
propter rem
Passivos ambientais aderem ao imóvel. Quem assina arrenda ou compra, herda dívidas e embargos do anterior, sem opção.
US$ 46bi
Soja, carne, café e cacau brasileiros para a UE precisam comprovar origem livre de desmatamento, exigência do EUDR.
Dez/2026
Grandes operadores começam a exigir rastreabilidade já no fim de 2026. PMEs em junho/2027. A corrida tecnológica é agora.
“Quando o dado é auditável, a decisão é segura.”
Três passos. Da dúvida ao relatório auditável.
- 01
Cadastre o imóvel
Informe o código CAR, o CPF/CNPJ do proprietário e dados básicos (nome, município, área). Leva menos de 2 minutos.
- 02
6 fontes consultadas em paralelo
SICAR, IBAMA, Lista Suja MTE, Datajud CNJ, SIGEF/INCRA e sobreposição espacial com Terras Indígenas e Unidades de Conservação.
- 03
Score auditável + alertas em tempo real
Você recebe um relatório PDF assinado, com timestamp e fonte de cada dado. Se algo mudar depois (novo embargo, processo), avisamos por e-mail.
O que analisamos em cada imóvel.
6 dimensões consolidadas em um único score auditável. Todo dado cruzado vem de órgão público com URL e data de consulta registradas.
Ambiental
Embargos, sobreposição com Unidades de Conservação e situação cadastral do CAR.
Judicial
Execução fiscal, possessória e indisponibilidade que afetam o imóvel.
Fundiário
Certificação fundiária, georreferenciamento e conflitos cartorários.
Indígena
Sobreposição com Terras Indígenas demarcadas ou em estudo.
Trabalhista
Empregadores autuados por trabalho análogo ao escravo.
Empresarial
Situação do CNPJ, quadro societário e sanções federais.
Quem assina contrato rural precisa do Campo Certo.
Escritórios de advocacia rural
- →Gere relatórios padronizados para opiniões legais e pareceres.
- →Substitua planilhas e screenshots por uma fonte única auditável.
- →Encaminhe casos de irregularidade para regularização especializada.
Corretores e agentes imobiliários
- →Apresente o imóvel para o cliente já com diligência feita.
- →Reduza o tempo de fechamento e elimine surpresas pós-assinatura.
- →Marque imóveis de risco antes de bater o martelo.
Cooperativas e bancos
- →Acompanhe carteira inteira de produtores em monitoramento contínuo.
- →Atenda EUDR (rastreabilidade pra UE) com dados públicos validados.
- →Integre via API headless ao sistema interno de risco rural.
O salto não é incremental.
Tempo por imóvel
25 horas de pesquisa manual
Menos de 1 hora, automatizado
Auditoria
Papel + screenshots avulsos
PDF assinado com URL e timestamp por fonte
Atualização
Revisão manual semestral (se houver)
Alerta por e-mail no minuto da mudança
Custo
R$ 3.000–5.000 por imóvel (terceirizado)
A partir de R$ 197/mês para até 5 imóveis
Cobertura
Depende do estagiário disponível
6 fontes públicas em paralelo, sempre
Planos previsíveis. Sem surpresa no fim do mês.
Todos os planos incluem PDF auditável e acesso ao histórico completo. Diferença está no número de imóveis e no monitoramento contínuo.
Análise Avulsa
Cobrado por análise. Sem assinatura, sem compromisso.
R$ 97 por análise
- ✓Relatório completo em PDF auditável
- ✓6 fontes de dados oficiais
- ✓Sem cadastro de carteira
- ✓Sem monitoramento contínuo
Essencial
Para começar a monitorar uma carteira pequena.
R$ 197/mês
- ✓Até 5 imóveis monitorados
- ✓Análises ilimitadas da carteira
- ✓Alertas por e-mail
- ✓Monitoramento contínuo 24/7
Profissional
O ponto de inflexão para escritórios e corretoras médias.
R$ 397/mês
- ✓Até 20 imóveis monitorados
- ✓Tudo do Essencial
- ✓Suporte prioritário por e-mail
Escritório
Para operações com carteira robusta e equipe envolvida.
R$ 697/mês
- ✓Até 50 imóveis monitorados
- ✓Tudo do Profissional
- ✓Onboarding assistido
Pay-per-use sem compromisso. Assinaturas têm análises ilimitadas dentro da carteira; o limite é por número de imóveis monitorados ativamente. Imóvel avulso fora da carteira para assinantes: R$ 79 por análise.
Perguntas comuns.
- Você pode fazer análises avulsas por R$ 97 ou assinar um plano com monitoramento contínuo a partir de R$ 197 por mês. Os primeiros acessos são feitos mediante contato direto com nossa equipe.
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Análise completa por R$ 97. Monitoramento contínuo a partir de R$ 197 por mês. Sem cartão de crédito pra começar.